（中央社记者赖言曦台北27日电）永庆房产集团业务总经理叶凌棋表示，新青安优惠房贷发酵，自住买盘成房市主力，加上消费者看涨房价，预估今年第1季房屋交易量可望达8.1万栋到8.5万栋，上半年交易研判落在16.9万栋到17.4万栋间。

永庆房屋今天举办记者会，发布今年第2季房屋趋势前瞻报告。据永庆房屋网路会员调查，认为房价看涨比率增至52%，成长12个百分点，逾半数消费者看涨房价，创近8季新高，看跌则降至15%，连5季下降。

进一步观察六大都会区加新竹县市今年第1季房价，与去年第4季相比，仅台南市持平，台北市微涨1.3%，新北市、桃园市分别上涨2.7%、2.5%，新竹县市、台中市与高雄市各涨6.2%、5.2%、5.1%。

永庆房屋业管部协理陈赐杰表示，全球经济持续复苏，台股创历史新高，消费信心稳定上升，然而通膨持续高涨，使消费者对房价没有看跌理由。

展望今年房市，叶凌棋表示，预估今年台湾房市将延续去年第4季交易热度，第1季交易量约8.1万到8.5万栋。

另依目前交易量推估，今年第1季交易量将创2012年来前3高量，仅次于2022年第1季的8.5万栋，与2021年第1季的8.1万栋相当，甚至可望超越2021年水准。

叶凌棋指出，消费者普遍看涨房价，买盘转趋积极，支撑今年初买气稳定，加上新青安优惠房贷政策发酵，自住买盘成市场主力，支撑房市交易量能，预估上半年交易量将落在16.9万栋到17.4万栋间。（编辑：苏志宗、杨兰轩）1130327