（中央社记者潘智义台北12日电）信义房屋今天表示，西门町受惠疫情结束，人潮回流消费复苏，商圈内空置店面快速减少，连带租金行情也触底反弹。

信义房屋透过新闻稿指出，以最新一笔西门町成都路店面为例，过去全盛时期月租新台币45万元，疫情冲击下，2021年月租30万元，今年2月底则以33.6万元出租，短期租金是全盛时期的75折。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，西门町在疫情过后先是内需复苏，迎来第一波商机，后面国际观光客回流，进一步让空置状况改善，今年预估来台旅客挑战千万人次，有机会逐步回到疫情前的水准。

不过，曾敬德坦言，西门町距离全盛时期还会有段差距，主因观光人口的组成出现改变，过去购买力最强的陆客仍未回笼，预期西门町租金还是难以回到过去的盛况。

信义房屋说明，此次揭露的西门町成都路41号，2018年月租45万元，每坪单价达1.1万元，当时来台旅客人次有1107万人，也是西门町的辉煌年代。之后受到疫情冲击，2021年3月，月租降到30万元，不过当年度订了租金调涨条款，第1年租金30万元，第2年35万元，第3年40万元，第4年45万元，由保养品牌承租。

信义房屋指出，上述地标今年2月的月租为33.6万元，较疫情期间增加，相较全盛时期，租金仍打了75折，但同样订有调涨机制。实登备注显示，2024年4月5日至2026年4月4日，月租33.6万元，2026年4月5日至2027年4月4日，月租34.65万元，目前由韩系服饰业者承租。

信义全球资产商仲部主任林廷宇表示，西门町店面空置率明显改善，不过观察新进的业种，包括饰品、包包、服饰、伴手礼店等业者，因为人力状况吃紧，普遍都朝向精致装潢，但较少人力需求的店家型态，除了薪水问题，时间弹性度、上班的舒适度与优越度，都增加西门町店家请人的难度。（编辑：杨兰轩）1130412