（中央社记者何秀玲台北25日电）永庆房产集团业务总经理叶凌棋今天表示，通膨预期强烈，以及新青安房贷促动购屋买气，今年整体房市「量增价缓涨」格局确立。若下半年经济稳定且没房市政策推出，今年估房市交易量约34.8至36万栋之间，挑战近11年新高纪录。

永庆房屋今天举办记者会，发布今年第3季房屋趋势前瞻报告。根据永庆房屋网路会员调查，认为房价看涨比例增至60%，成长8个百分点，有6成消费者看涨房价，创近9季以来新高；而认为房价看跌降至9%，连6季下降。

叶凌棋指出，以五大行库新增房贷来观察，新青安房贷金额占整体房贷比重从2023年8月19.1%一路攀升，至今年5月占比已达40.6%，是新青安政策上路以来新高。

叶凌棋指出，观察上半年表现判断，若下半年经济局势稳定且没有房市政策推出的状况下，预估2024年房市交易量约34.8至36万栋之间，与去年同期相比成长13%至17%，有望挑战近11年新高纪录。

不过他认为，房价上涨，新青安房贷并非上涨唯一原因，全球经济景气稳定复苏，市场资金泛滥，加上通膨预期强烈，也让民众积极进场；若政府严查炒作，今年整体房市将可确立「量增价缓涨」局面。（编辑：张良知）1130625