中央大学台湾经济发展研究中心，27日发布6月消费者信心指数，其中「购买房地产时机」指标，本月调查结果为106.9点，连续46个月保持在100以上的乐观区间，也写下今年以来的最佳纪录。

台湾房屋集团首席副总裁周鹤鸣表示，新青安上路后，平均每月拨贷超过5000户，今年5月更创下单月拨贷逾8000户的新高，推估至6月底，整体拨贷户数可望冲破6.3万户。

在首购族持续受新青安催化下，低总价成屋销路顺畅，买盘甚至因成屋供不应求，转进预售屋市场；加上股市表现亮眼，市场余裕资金多，各地也不断出现产业投资设厂的话题，使民众钱进房市的意愿居高不下，且官方也上修经济展望，使国人对后续房市发展颇具信心，推升指标缔造今年的单月新高。

周鹤鸣指出，上半年房市气氛活络，也引发政府对市场过热的担忧，因此近期包括央行、财政部、内政部等政府单位，对房市一举一动都提高警觉，所以下半年的不动产景气发展，也须从政策面关注「三颗变化球」。

首先须留意「新青安检讨力道」，若官方后续查核积极且放贷从严，申办热潮有机会逐渐退却，降低政策对市场的支撑力道。

其次是「央行管制扩大」，6月央行Q2理监事会议祭出的第六波信用管制，仅限缩六都及新竹县市的第二户贷款成数，并未如外界预期扩大管制范围；但下半年还有两次理监事会议，假如市场热度仍高，不排除央行进一步扩大管制的可能性。

第三则是「囤房税汰弱留强」，今年7月囤房税2.0正式实施，建商余屋及多屋族面对税负加压，可能盘点手中资产汰弱留强，尤其是房屋税基高的豪宅，面临市场盘整的风险将远高于低总价小宅。