近期房价表现惊人的台中市西屯区，豪宅租金价位同样亮眼，住商机构观察实价登录，七期重划区知名豪宅「宝辉一品花园」，以月租金总价20万元成交，刷新台中市豪宅租金天花板。

大家房屋企研室公关主任赖志昶分析，该豪宅为品牌建商兴建，且位处七期蛋黄区，租金价位持续高涨。

根据实价登录，台中市截至6月为止，共5笔租赁总价破10万元交易，全数位于西屯区；其中，「宝辉一品花园」6楼户总坪数约253.8坪，月租金以20万元成交，换算租金单价约787元，创实价以来，台中市住宅租金总价最高纪录。

住商不动产七期朝富加盟店店东陈俊雄分析，该豪宅屋龄虽已14年，但邻近台中老虎城、诚品生活480等卖场及秋红谷景观生态公园，商业、生活与休憩机能俱全，尤其位处台中国家歌剧院第一排，地段优势让高资产族群爱不释手。

赖志昶指出，该社区观察实价，由于地段佳，品牌加持，成交行情约在每坪5~6字头，为台中市少数总价破亿元豪宅，不过目前政府打房剑指高总价住宅，豪宅买气低迷，让在地金字塔族群「以租代买」，宁愿付上高额租金入住。

另观察此次入榜的豪宅， 「宝辉一品花园」、「兴富发恒咏」、「乡林皇居」等皆位处七期重划区，而「创健Moon Park」则邻近水湳中央公园。

赖志昶分析，七期本身为台中最具指标性的富人区，周边社区租金高昂并不意外，水湳中央公园以面积广达67公顷的绿地著称，新案行情已站稳7字头，也形成新兴豪宅聚落，致使高总价住宅租金价位高居不下。